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·营改增对房地产企业的影响

摘要: 本文在梳理“营改增”政策的前提下,从企业税负、房地产开发成本以及其应对措施几个反面来分析“营改增”对商品住宅项目开发销售企业和商业地产开发销售/租赁企业的影响。 关键词: 营改增;房地产;税负 作为“十二五”规划纲要时期的一项重要财税改革…

·房地产企业土地增值税筹划

[摘要] 房地产企业的发展是社会发展的主要因素之一,房地产企业的业务流程主要包括房地产开发和房产建筑与销售两个重要途径,房地产业务涉及的企业所得税、企业营业税、土地增值税和土地契税等相关税种。 [关键词] 房地产企业;土地增值税;筹划;探析 土地…

·房地产企业土地增值税探究

摘要: 房地产企业的税收成本在一个企业的运行之中扮演着至关重要的角色,是一个企业必须面对、不可忽视的问题。因此,合理健康的房地产土地增值税税收筹划必须摆在首要位置。本文分析了房地产企业土地增值税税收筹划存在的问题,也提出了一些具体方法,并且分析了…

·房地产评估中成本法的应用

[提要] 房地产评估方法主要有成本法、收益法和市场法。本文主要浅析使用较广泛的成本法在房地产评估中的应用,通过描述房地产评估成本法的概念、范围、公式和评估程序,了解成本法的原理和运用过程,着重剖析房地产评估中成本法存在的问题,提出改进建议。 关键…

·房地产行业融资现状及问题

[摘要] 选择正确的融资方式,优化融资结构是我国上市公司可持续发展的关键。文章以房地产行业中占主导地位的上市公司为例,根据收集的数据对其融资选择情况进行分析,并发现其存在的问题。为房地产行业上市公司拓展多元化的融资渠道和调整合理的融资结构做参考,…

·房地产会计内部控制策略

摘要: 随着社会经济的发展,房地产行业迅速占领了经济市场,成为当前高风险、高收益、高投资的行业。然而,会计工作作为影响房地产企业稳定发展的重要部门,在房地产企业中控制管理却差强人意。本文将对目前房地产企业会计内部控制工作中所存在的问题进行分析,并…

·房地产财务成本管理问题及措施

摘要: 财务成本控制是房地产企业管理的重要内容。科学的财务成本管理有助于房地产企业降低成本,提高管理效益。本文围绕房地产财务成本管理,介绍了房地产财务成本管理中存在的问题,并就问题提出了针对性的建议措施。 关键词: 房地产;财务成本管理;措施 一…

·房地产企业营销策略探究

摘要: 在整个房地产的开发与销售过程中,必不可少的一环便是营销。营销策略的制定与执行关乎整个企业的经营结果。但现如今,大量房产企业的营销策略却粗糙不堪,缺少对客户需求的具体探究。基于此,本文将以成功的营销实例为中心,以常见的营销策略为导向,以期对…

·房地产企业土地增值税分析

摘要: 对于我国大多数的房地产企业来说,整体的税负占了其总营业额很大的一部分,其中的土地增值税大约占了营业收入的3%左右。巨大的税负给房地产企业带来了很大的财政压力,但与此同时我国的土地增值税税法也给房地产企业的增值税提供了足够的筹划空间;本文主…

·房地产财务管理运营方法

摘要: 房地产行业是近年来发展迅速的一个行业,现有房地产企业数量众多,互相之间的竞争十分激烈,在这种激烈的竞争中,如何提升自身的影响力与竞争水平是各个企业所努力追求的答案。房地产企业的财务管理是企业运营中重要的组成部分,加强对企业的财务管理能够有…

·房地产工程质量设计与研究

【摘要】 随着我国城市化进程的加快、居民收入水平的提高,社会对住房的需求越来越大,巨大的市场需求和国家政策的扶持促进我国房地产业快速发展,并成为经济重头戏。这就要求房地产开发建设企业通过有效的项目管理,在不增加投资成本的情况下,合理缩短工期,并保…

·房地产施工过程的进度与安全

摘要: 做好房地产建设项目施工管理工作,可以从进度与安全管理出发,制定完善的进度目标与安全管理目标,从而有效的贯彻房地产项目的质量要求。 关键词: 房地产项目;施工管理;安全与进度问题分析 进度管理与安全管理是房地产项目施工管理的重点,必须注…

·房地产开发项目的景观设计管理

摘要:伴随生活水平持续提高,人们对城市环境有了新的需求,尤其是在房地产开发项目的景观环境方面,因此加强其景观设计管理工作,打造舒适园林景观空间是十分必要的。本文对房地产开发项目的景观设计管理进行分析,以某房地产项目为例进行阐述。关键词:房地产开发…

·房地产施工现场工程师管理职责及作用

摘要:随着我国经济的不断发展,房地产行业得到了快速的发展,经历萌芽阶段、调整阶段、快速发展阶段,目前正处于全面调整阶段。现阶段对住房的刚性需求及舒适性需求均处于高峰期,同时社会发展对维护人身及财产的安全又提出了更高的要求,因此相关主管部门对房地产…

·房地产测绘质量措施探讨

摘要:房地产测绘质量是保证测绘基本作用得以发挥的重要前提,同时也是推动房地产市场交易实现规范性的核心内容。为此有效提升房地产测绘质量,必须要对其加以重视。文章主要围绕这一点,对提升房地产测绘质量的几点措施进行了探讨,希望能够为广大同仁提供参考。 …

·房地产测绘市场化走向研究

摘要:改革的步伐不断迈进,我国房地产市场也随着发展壮大。房地产市场在发展中有一条原则,即效率优先,兼顾公平,所以在发展中,一直有条不紊。但随之而来的是,一些问题也出现了,比如测绘工作,它的发展还存在着很多问题,这就影响了房地产整体上向着健康的方向…

·房地产建设项目投资控制方法

摘要:随着我国经济的快速发展,人们越来越关注房地产投资,想要在激烈的市场竞争中做好房地产建设项目的全过程投资,提高企业的经济效益,就要有效控制房地产项目的全投资过程,因此,本文就房地产项目的全过程中投资控制做了详细的分析,对房地产项目投资有一定的…

·房地产项目成本构成与控制

摘要:随着房地产行业的快速发展,随之出现的就是房地产项目成本控制。成本控制贯穿于整个工程项目之中,其中主要包括投资决策阶段、设计阶段、开发项目阶段、发包阶段和建设实施阶段,这些阶段都必须要由成本控制进行管理,要确保人力、物力、财力的合理分配,只有…

·房地产建筑框架结构施工质量监管探究

摘要:房地产行业对于我国社会以及居民来讲都是不可或缺的产业之一,但是由于现在科学技术的发展,其建筑期间的构架以及质量方面还需要更好地改善。 关键词:房地产建筑;框架结构;施工质量;管控分析 1施工模板工程中存在的问题与分析对策 1.1层模板的支…

·房地产广告风险规避探析

摘要:房地产销售广告或图片资料的角落一般都写有“本广告的最终解释权归开发商所有,相关数据以政府最终批准文件为准”。这样的条款有效吗?合法吗?若由于这些广告误导的消费行为产生纠纷用承担违约责任吗?若需要承担责任是由谁来承担呢?本文对房地产广告效力及…

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