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房地产预算管理之初探

1房地产企业预算管理存在的问题与不足1.1预算数据不合理,实施效果不明显一些房地产企业为了提高施工进度,尽快完工,还没有设计好施工图纸就开始施工,出现边勘察、边设计、边施工的情况,导致概算突破预算,竣工结算远远大于预算的情况。1.2预算执行缺乏分析… 2013/9/14

论房地产工程管理研究

一、项目管理是房地产企业长远发展的基础保障房地产企业在生产与经营过程中的主要目的是实现房地产企业长远发展战略目标。市场环境会对房地产企业日常运作产生影响,导致房地产企业成果、产品或服务进入衰退期。房地产企业为谋求自身发展,必然要对成本更低、技术更高… 2013/9/14

房产施工成本管控探索

本文作者:周承宁作者单位:宁夏建工集团房地产开发有限公司在建筑工程中,影响资金投入的关键环节就是施工阶段,这也是实施合同的具体环节,将招投标工作的各项要求落实到位。因此,加强对施工项目的管理工作,可有效约束施工行为,提高工程进度、确保工程质量。随着… 2012/11/5

市域房地产需求预估研究

本文作者:赵聆君作者单位:湖南省房地产业协会房地产是个复杂的系统工程,其关联因素多,不确定因素广,市场关系复杂,投资房地产的风险也较大。2011年上半年以前,受国家积极财政政策的影响,尤其是西方经济危机之后政府采取适度宽松的货币政策等利好因素的刺激… 2012/11/5

房产税收革新再思索

本文作者:陈晓梅作者单位:江苏省南通商贸高等职业学校自从2008年以后,全国房价飞涨。尤其是北京、上海等地,房价更是高得离谱。持续高涨的房价小到会影响人民的安居乐业,大到会影响到国土资源的充分利用和市场经济的稳定、快速发展。面对此种情况,加强对房地… 2012/11/5

国内房产金融机制问题与策略

本文作者:张仁枫作者单位:四川大学经济学院房地产金融体制是指在房地产开发、流通和消费过程中,通过货币流通、信用渠道和其它金融市场所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动所构成的组织体系、机构组成和运行机制。[1]从20世纪80年代初期的艰难… 2012/11/5

财务风险防控举措在房产业的运用

本文作者:申雪丽作者单位:鹤壁市业晟房产置业有限公司一、前言伴随着社会主义市场经济的深入发展,房地产企业所面临的环境也发生了巨大的变化,由于经济全球化的激烈竞争,施工企业财务风险性也在不断提高,尤其是在社会主义市场经济体制不健全的情况下,财务风险的… 2012/10/21

房产业资金监管问题与改善策略

本文作者:黄春梅作者单位:大屯煤电(集团)有限责任公司金屯房地产住房公积金管理中心一、房地产企业加强资金管理的意义资金管理是房地产企业进行财务管理活动的关键部分。因此,房地产企业加强资金管理有助于实现预期收益,完成既定的发展目标。房地产企业的开发、… 2012/10/21

房产风险警示体系探究

本文作者:周梅妍作者单位:中南财经政法大学会计学院0引言目前,对房地产企业财务风险预警系统模型的定量研究仅主要采用线性或者广域线性模型,而采用非线性模型对房地产企业的财务风险预警系统做定量研究较为少见。本文将从财务信息和非财务信息方面构建一个财务风… 2012/10/21

房产公司融资现况与策略

本文作者:温慧作者单位:延安大学管理学院房地产业是一个典型的资金密集型产业,充足的资金支持对房地产行业的发展至关重要。在房地产企业的整个运营过程,包括投资开发项目、维持项目、扩大企业规模等各个阶段都需要大量的资金支持,而仅企业自有资金已无法满足企业… 2012/10/21

房产开发对都市影响探析

本文作者:吴艳作者单位:四川师范大学1前言随着我国的城市化进程迅速加快,房地产项目的开发建设已经成为当前我国经济发展的一个突出特点,房地产项目的开发建设对我国城市的社会发展及经济发展均起到了极大的推动作用,然而,也带来了诸多的环境问题,在房地产项目… 2012/10/21

房价驱动要素浅析

本文作者:王鹏王灿华作者单位:暨南大学经济学院一、引言房地产业具有较长的产业链条,房地产价格的波动会通过产业链条影响一个国家或地区的宏观经济运行状况。当房地产市场繁荣时,会通过关联效应促进相关产业的发展,房价上涨带来的财富效应还会引致消费增加,从而… 2012/10/21

谈房地产档案监管体系建构策略

本文作者:陈芳作者单位:浙江省嘉善县房地产管理处我国房地产档案的信息化建设是房地产及其相关产业发展的必然要求,同时也是城市信息化管理的基础。由于目前相关档案管理软件不能完全适用于当下房产档案信息化的管理需求,档案信息化建设缺乏标准化的参考标准以及档… 2012/10/21

房产市场调节法律问题思索

本文作者:韩佳骏作者单位:西北政法大学民商法学院所谓的房地产产业也主要是指从事房地产建设经营管理服务的企业的总称,房地产产业也包括房地产开发和再开发、地产经营、房屋买卖和租赁等内容,是我国社会经济发展中最重要的产业之一。作为一个独立的产业,房地产产… 2012/10/21

商业银行房贷审计对策及要点

本文作者:高强作者单位:中国建设银行沈阳审计分部房地产业是我国国民经济的支柱行业,自身具有两大特点,一是与宏观经济政策紧密联系,具有明显的周期性;二是属于资金密集型行业,与金融体系关系密切。近十几年,在房地产行业迅猛发展的同时,商业银行房地产信贷规… 2012/10/21

房产税收系统不足及健全建议

本文作者:李金荣作者单位:河北经贸大学财政税务学院我国实施分税制以来,中央政府的收入集中程度越来越高,地方税收收入在地方财政收入、全部税收收入中的比重呈下降趋势。“十二五”规划的税制改革对增值税课税范围的扩容会影响到营业税税源,进而影响地方财政收入… 2012/10/21

国内房产调控成效思索

本文作者:罗孝玲肖卓华作者单位:中南大学商学院一、我国房地产市场调控政策梳理1998年下半年房改,我国由福利分房制度改成住房分配货币化制度。近年来房地产业年平均增速20%以上的速度远高于GDP的增长速度,但房地产过热发展也带来了一系列的问题。200… 2012/10/21

房地产成本管控缺陷及策略

本文作者:武筵茸作者单位:长庆油田矿区服务事业部房地产关系国计民生,事关千家万户的切身利益,受到各级政府的高度重视。房地产业是为工业化、城市化提供空间场所的部门,是为安居提供物质基础的产业,并且与上下游产业的关联度极强。中国是一个高储蓄率的国家,高… 2012/10/21

建构房产调控机制促使价格回归

本文作者:邹士年作者单位:国家信息中心经济预测部自2010年4月国务院颁布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(“新国10条”)以来,本轮史上最严厉的房地产调控已经两年多,投资和投机需求已初步得到遏制。从国际经验看,保持房地产市场持续健康发展… 2012/10/21

房地产信息失真及策略研究

本文作者:汪传雷1陈瑞2作者单位:1.安徽大学商学院2.安徽大学管理学院一、房地产市场信息的特点房地产市场信息是指房地产行业办理各类房产业务,并在各类业务形成的交易与权籍数据基础上,实现对房地产市场主体进行规范监管,并向社会和有关部门进行发布的综合… 2012/10/21

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