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土地成本分摊房地产论文

一、房地产企业土地成本在房地产企业开发过程中对土地成本进行确认,能够充分的明确土地开发价值和项目的可行性,早在2012年,国家财政部门相关会计司就在《企业产品成本核算制度》(试行)中做出明确规定,为了取得土地开发权和土地使用权而产生的费用支出被称为… 2015/8/3

全面预算管理房地产论文

一、全面预算的定义及特点(一)全面预算的定义每个企业都有自己的美好愿景,为了实现美好愿景,企业都要制定长期发展战略。全面预算是在长期发展战略指导下,对企业现在的各种经营活动进行全方位预算,其最终的目的是实现企业利润最大化,优化企业的人力、资金、信息… 2015/8/3

房地产项目室内给排水暖通工程管理 

一、房地产项目室内给排水暖通工程当中存在的问题分析1室内给排水安装施工中存在的问题建筑给排水工程包括给水、排水、采暖、消防栓以及空调喷淋等多个方面,因此其问题的出现与发生通常也是多方面的,更表现在各种管道的交叉施工和安装不当之上,这样一些问题的存在… 2015/7/2

房地产开发企业营业收入分析

一、房产销售收入确认政策披露现状分析根据《2014中国房地产上市公司测评研究报告》综合实力排名(排除境外上市的地产开发商),本文选择前5名境内上市公司(万科、保利地产、招商地产、华夏幸福、金地集团)作为样本,探讨房地产开发商收入政策披露情况经过分析… 2015/7/2

营区房地产动态管理分析

1营区房地产动态管理的内涵所谓动态管理就是用发展、联系、创新的观点来看待和处理管理问题。营区房地产动态管理,是指从事营区房地产管理的领导或助理人员,必须从思想上、观念上认识到管理的变化、发展,对管理的目标、环境和管理的对象都不能用静止的思维去看待它… 2015/7/2

房地产项目经理能力要素研究

1房地产项目经理不同阶段的工作分析本研究以房地产项目全寿命周期为主线,主要分为前期准备阶段、中期施工阶段和后期营销阶段,展开论述项目经理在不同阶段的工作任务以及工作特点。(一)前期准备阶段房地产项目全寿命周期的前期准备阶段是从项目启动前的投资分析开… 2015/6/14

筹资策略房地产论文

一、房地产公司筹资存在的主要问题1.房地产贷款利率高,筹资成本昂贵当前,我国的银行体系审批系统相当复杂,需要经过许多道流程才能最终获得贷款的资格,即使获得了贷款的资格,房地产贷款利率高,成本昂贵也是不争的事实。在08年之后,我国的货币政策虽然有所松… 2015/5/29

企业集团财务管理房地产论文

一、房地产企业集团财务管理存在的问题1.财务体系存在缺陷房地产的开发涉及众多的面面,在常规的房地产开发过程当中往往涉及土地拆迁费、准备费、建造费以及安装费等,除此之外,部分房地产开发还涉及基础设施的费用以及物业方面的费用。这些费用将房地产企业同债务… 2015/5/29

内部控制房地产论文

一房地产业内部控制的原则1重要性原则企业内部控制在兼顾全局的基础上,要分清重要事项和重大风险业务单元,制定出更严格的措施,加强控制管理。对房地产企业来说,工程质量和人身安全事故是企业的重要事项和重大风险业务单元,对于这类事项要实行集体决策和联签制度… 2015/5/29

宏观调控政策下房地产论文

一、我国房地产经济发展现状随着我国居民住房需求和支付能力的提高,房地产市场的潜在需求也随着居民消费结构的不断升级得以提升。2013年我国城镇居民的恩格尔系数为35%,根据国际上的经验,住宅消费比重在恩格尔系数下降至0.4~0.5之间时,增加至18%… 2015/5/29

面积测算房地产论文

一地籍测绘(1∶500用地现状数字地形图)及地籍(权属)调查⑴测绘单位施测1∶500用地现状数字地形图。1∶500用地现状数字地形图用于地籍(权属)调查,作为地籍宗地调查的底图和宗地图地物的数据来源。1∶500用地现状数字地形图测绘主要有平面控制测… 2015/5/29

企业成本管理房地产论文

一、房地产企业成本管理的措施成本核算与成本管理相结合由于受到会计法律制度等相关法律法规的制约,房地产企业能够及时地进行成本核算。但是要防止为算而算,脱离实际。成本核算既不能过于烦琐,也不能过于简单,要与成本管理相结合,为成本管理提供有用的数据。提高… 2015/5/24

新常态下房地产论文

一、政府管理部门要转变角色,为房地产市场的健康发展保驾护航新常态下,政府管理部门要着力打造一个“公平、公正、公开”的竞争环境,更多地发挥市场调节作用,提高政策科学含量的执行力。减少政府的调控与干扰,坚决打击扰乱市场、大肆炒房买房牟取暴利的不法行为。… 2015/5/8

工程管理房地产论文

一房地产工程管理的具体内容房地产工程管理的内容不是单一方面的,而是多方面、多流程共同组成的。具体来说,房地产工程管理包含以下四个方面的内容,分别是工程建设方案设计、工程建设配合协作、工程质量检验监督、工程竣工后检查验收。工程建设设计方案是房地产开发… 2015/5/8

上市公司房地产论文

一、样本的选取及指标体系的建立(一)样本的选择本文选取房地产上市公司作为样本以保证研究的真实性。鉴于我国上市公司鲜有破产的情况发生,本文采用证监会的界定原则,将ST或者*ST(specialtreatment)公司定义为处于财务危机状态的公司,将非… 2015/5/8

筹资方式下房地产论文

一、房地产企业筹资方式的选择一是开发阶段筹资方式的选择:具体来讲,建设管理和竣工验收属于开发阶段,开放商希望能够统一筹资进度和开发进度,这样工程需求可以得到满足,但是不能过度融资,否则资金成本就比较的高。在这个过程中,建设项目拖延、原材料价格上涨等… 2015/4/19

土地增值税房地产论文

一、以筹划的目标对企业增值税进行分析(一)延迟房地产商税额缴纳的时间在我国所制定的相关土地增值税条例当中明确的支出,若是因涉及到成本的制定或是一些其他的因素而造成企业的土地增值税难以准确计算出来时,则需要对企业的土地增值税实施预征。而对于房地产的开… 2015/4/19

会计准则投资性房地产论文

一、会计准则的制定研究从企业投资方来衡量,我国会计准则的实施要在制定报表时,公开投资性房地产的信息,会计准则新规定是与经济的发展相同步,发达地区和国家较早的使用了相关准则,新准则的颁布对我国房地产市场有推进作用。选择公允价值形式的企业需要披露的同时… 2015/4/19

测绘技术房地产论文

一房地产测绘中几种重要的测绘技术分析1在房地产测绘中应用这种测绘技术有效的将测角装置、微处理器和测距装置等融入到了这种测绘技术中,对于房地产中的数据能够利用此种技术进行自动的测量和计算,利用直接的方式或者电子薄对自动的存储、输出和记录工作给予完成。… 2015/3/26

财务管理房地产论文

1房地产公司中财务管理的作用房地产公司中财务管理的作用主要表现在两方面:第一,促进资金的循环使用率,好的财务管理可以使资金使用率提高,减少使用周期,优化融资,避免盲目的资金投放,保障公司的资金充裕,提升公司竞争力,实现企业资金的最大化作用。第二,有… 2015/3/10

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